住房公积金贷款买房条件有哪些

作者:小社宝
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  一、公积金贷款的条件


  个人住房公积金贷款条件


  1、借款人具有城镇户口;


  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);


  3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;


  4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;


  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;


  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;


  7、同意住房公积金管理规定的其他条件。


  二、个人住房公积金贷款收入证明


  公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。


  对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。


  三、住房公积金贷款买房的条件


  1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;


  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;


  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;


  4、同意用所购住房作抵押;


  5、同意办理贷款综合保险;


  6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;


  7、公积金管理规定的其他条件。


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