用河南省住房公积金贷款买商品房需要注意事项

以下是转发的河南省省直住房公积金商品房贷款须知，打算用公积金贷款购买商品房的朋友可以根据须知，完善下自己的买房计划！

省直住房公积金商品房贷款须知

一、贷款条件：

1.申请人连续正常缴存住房公积金半年以上；

2.贷款年限：男不超过65岁，女不超过60岁，最长30年；

3. 夫妻双方均在省直中心连续正常缴存6个月以上、购买郑州市区首套住房，贷款金额不超过80万元；其他情况申请贷款金额统一不超过60万元；

4.贷款月供不能超过家庭月均收入60%。

二、办理流程

1.申请人向河南省省直机关住房资金管理中心（以下简称省直中心）提出贷款申请，提交相关资料；

2.省直中心受理、审批；

3.审批通过后，客户到所在省直中心签订借款合同；

4.办理抵押登记；

5.发放贷款划转到开发商备案账户。

三、需提交的资料

1.申请人或配偶（共有人）申请省直公积金贷款，无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司，需按要求格式出具职工所在单位情况说明表；

2.若申请人或配偶（共有人）不在省直缴交公积金，需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，公积金缴存明细原件1份；

若配偶（共有人）单位未缴交公积金须提供未缴公积金声明（须说明未缴原因）1份加盖单位公章；

3.配偶（共有人）无业需本人做出书面声明；

4.申请人、配偶（共有人）公积金缴存开户时间不满两年的，需提供社保证明原件1份，要求社保缴存单位与公积金缴存单位一致，社保缴存时间在公积金缴存时间之前或保持一致；

5.申请人及配偶（共有人）的由房屋管理部门出具的个人房屋权属信息表各1份；

6.申请人、配偶和共有人身份证复印件2份，申请人、共有人彩色复印件1份，身份证须正反面复印在一张纸上；

7.夫妻双方（共有人）户口本（首页+户主页+本人页）复印件各1份；处于就学状态须提供学生证复印件1份；

8.已婚人员需结婚证复印件1份，离婚人员需带离婚证、离婚协议（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件1份；

9.首付款发票复印件1份，商品房信息备案摘要复印件1份；预告登记证明复印1份；

10.委托银行借记卡复印件1份；

11.开发商另备资料：土地证、预售证、（带附图）复印件各1份，商品房买卖合同原件2份。