公积金贷款抵押权人是指哪一方？需要抵押什么？

　　公积金贷款抵押权人是指申请公积金贷款的申请人，谁申请的公积金贷款，谁就是抵押人，因为买房子，不管是商业贷款还是公积金贷款，都属于抵押贷款，把贷款买的房子作为抵押物，后期若是不能按期还款，法院是可以拍卖房子的。

住房公积金贷款需要抵押什么

　　住房公积金贷款抵押物就是购房者所购买的房子。简单理解，就是所购房屋需要质押在银行。公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。

　　此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

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　　公积金贷款办理流程

　　第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等。

　　第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门要求为准;

　　第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。

　　第四步：申请人拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估。这里要注意，经济适用房则不需要进行评估。

　　第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符，就会开具单子。

　　第六步：办理担保手续;

　　第七步：签订贷款合同;

　　第八步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。