郑州住房公积金暂无法办理“商转公”的原因？

问：18年买房时公积金最高只能贷40万，根本满足不了贷款需求，组合贷又办不了，没办法只好商贷，结果19年就调整了公积金额度，能贷60万，基本够用了，可有什么用？同样都交着公积金，为什么只有新买房的可以用，买早一点的为什么就不能商转公？如果新政策有钱再次提高贷款额度，为什么就不能优先用于商转公，若仍有充裕资金再继续提高贷款额度！！！

答：2015年郑州住房公积金暂停了商业贷款转公积金贷款试点业务（以下简称“商转公”）。原因有三：一是市公积金服务全市广大缴存职工，服务面广，资金需求量大，个贷率一直较高。近年来资金仅够直接办理公积金贷款使用，没有多余资金用于开展“商转公”业务。二是“商转公”业务不是住房公积金条例法定必须开展的业务。三是办理“商转公”需提前转换抵押权，目前转换抵押权存在政策障碍。基于上述原因，郑州住房公积金暂无计划重新开展“商转公”业务。