如何使用公积金贷款购房

住房公积金贷款是指由当地住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。

　　[贷款担保]

　　您申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

　　1、房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。

　　2、权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。

　　3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。

　　保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。

　　[贷款发放]

　　贷款的发放采用转账方式,即借款合同生效后,中国银行按照借款合同的约定,将资金以转账方式划入售房单位账户内。

　　[贷款偿还]

　　偿还贷款采取月均还款法,即您可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，您可用您本人，也可用配偶账户内的住房公积金偿还贷款本息。

　　如果您提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知中国银行;利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。