住房公积金二手房什么条件(2023年最新分享)

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本文目录一览：

• 1、住房公积金能买二手房吗?
• 2、公积金购买二手房需要什么条件
• 3、重庆二手房公积金贷款需要哪些条件和材料？
• 4、2015年二手房住房公积金贷款条件
• 5、二手房可以公积金贷款吗
• 6、二手房住房公积金贷款条件

住房公积金能买二手房吗?

当然可以，但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：

1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；

2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；

3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。此外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。

扩展资料：

二手房贷款需要准备哪些材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件；

③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份；

④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件；

⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件；

⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份；

⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

⑧住房公积金管理机构规定的其他材料。

集资建房个人住房公积金贷款需要准备哪些材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②有权部门批准的集资建房计划和批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及3份复印件；

③单位集资方案原件及3份复印件；

④参加集资建房的职工基本情况表复印件3份；

⑤单位出具的阶段性担保函原件3份；

⑥个人已交集资建房款的凭证原件及3份复印件；

⑦借款申请人与单位签订的集资建房合同或协议原件3份；

⑧借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。

公积金购买二手房需要什么条件

一、贷款对象及条件

(一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;

(二)在本市城镇购买再交易住房;

(三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

(四)有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

(五)同意用所购住房作抵押;

(六)同意办理住房置业担保或贷款综合保险;

(七)所购二手房符合下列条件：

1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;

2、房屋使用年限不超过15年。

(八)公积金中心规定的其他条件。

二、申请贷款需提供的资料

(一)借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);

(二)合法有效的购房合同;

(三)所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

(四)借款人及其配偶收入证明;

(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);

(六)《房地产价格评估报告》;

(七)售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外);

(八)公积金中心要求的其他资料。

重庆二手房公积金贷款需要哪些条件和材料？

;     贷款条件

      (一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；

      (二)在本市城镇购买再交易住房；

      (三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

      (四)有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；

      (五)同意用所购住房作抵押；

      (六)同意办理住房置业担保；

      (七)所购二手房符合下列条件：

      1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅；

      2、房屋使用年限不超过15年。

      (八)公积金中心规定的其他条件。

      贷款材料

      (一)借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)；

      (二)合法有效的购房合同；

      (三)所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；

      (四)借款人及其配偶收入证明；

      (五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)；

      (六)《房地产价格评估报告》；

      (七)售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外)；

      (八)公积金中心要求的其他资料。

      ★ 以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套，申请和签约时需携原件备验。

2015年二手房住房公积金贷款条件

;     购买二手房，和购买普通房屋申请公积金贷款的要求基本一致，都需要这些条件：

      (1)借款人具有本地户口；

      (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；

      (3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

      (4)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

      (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

      (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险；

      (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

      当满足这些条件后，可以按照如下的办法进行公积金贷款的办理：

      第一步，申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以 下简称中心)领取贷款申请表；第二步，申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证)，商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

      第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款 申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一贷款金额 )，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，并交纳相关费用(保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费)后签订贷 款合同；

      第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

二手房可以公积金贷款吗

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：

1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；

2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；

3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；

4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。仿伏

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二手房住房公积金贷款条件

1、借款申请人须建立 住房公积金 账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离 退休 职工。 4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的 公积金贷款 记录或是政策性贴息业务记录。

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