广州社保公积金贷款
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一、广州市公积金贷款怎么贷 1、申请人通过广州住房公积金管理中心微信公众号自主录入贷款申请。 2、如存在共同借款人的,共同借款人需先登录移动端授权主借款人录入贷款申请。(如共同购房人或配偶在我市缴存公积金,且需合并计算其收入的,还需其登录授权)。 3、主借款人根据实际情况,如实录入贷款信息、选择贷款受理网点,并按要求上传贷款申请资料后提交贷款申请。(注:贷款受理网点将作为该笔贷款签署借款合同、贷前贷后变更的受理网点) 4、审核及审批。公积金管理中心在确认受理后,3个工作日内完成业务审核,并根据审核结果做出给予贷款或者不予贷款的决定。 二、广州公积金贷款条件 1、大陆居民具有中华
广州市公积金贷款额度计算2023
广州市公积金贷款额度计算 2021年广州公积金官网可贷额度如何计算 第一步:存款人登录广州住房公积金管理中心官网,点击信息查询中的个人业务进入个人在线服务大厅。 网上办事大厅个人版登录页面: 第二步:登录前,请确认您的浏览器和公积金账户是否符合登录要求(详见上图红框)。如果符合要求,请在登录页面选择证件号登录或公积金账户登录,输入个人证件号或公积金账户。密码和验证码后,点击登录按钮,进入个人版在线服务大厅主页面。 步骤三:在主页选择贷款业务-贷款额度计算,输入页面提交相关信息即可查询。
广州住房公积金贷款可贷额度如何计算
2015年广州住房公积金贷款可贷额度应该怎样计算呢?最高贷款额度是多少呢?广州职工购买自住房的公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准: 1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 2.不高于个人住房公积金贷款最高额度 一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为50万元。 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为80万元。 3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度 (1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未
福州公积金贷款怎么还款
一、福州公积金贷款怎么还款 银行都是会和贷款申请人签订扣款协议的,还款人只需要在还款日前保证账户的余额满足扣款的金额,银行到扣款日期就会自动扣款。 二、福州公积金贷款办理条件 1、贷款用途必须是用于购买平潭综合实验区内,具有自主产权或共有产权的商品自住住房(不含别墅); 2、申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上; 3、首付款比例不低于区住房公积金管理委员会规定最低首付款比例,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%;
泉州公积金贷款利息多少
一、泉州公积金贷款利息多少 贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%,贷款期限在5年以上的年利率为3.25%,第二次公积金贷款利率上浮10%。遇到利率调整,贷款发放前利率调整的,适用新的利率,贷款发放后利率调整,期限1年以上的,自每次利率调整之日的次年1月1日起,按该次调整后的公积金贷款利率标准执行。 二、泉州公积金贷款额度 住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元,双职工均缴纳住房公积金的为60万元,贷款最长不超过30年,其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。 三、泉州公积金贷款法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职
2023郑州住房公积金贷款须知
凡正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。 贷款条件 1、借款人及其配偶具有有效的身份证明; 2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清; 3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月; 4、家庭收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式; 6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务; 所需资料 1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份
商贷和公积金贷款差多少?商贷和公积金贷款的区别
一般来说,商贷的额度比公积金贷款要高一些,但利率比公积金贷款要高,两种贷款都有自己的优劣势,想买房的朋友可以根据实际情况去选择合适的贷款方式。 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同,通常情况下,商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率; 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同,购房者在申请商业贷款时,需要在办理房屋过户之前审核商业贷款,而公积金贷款则可以在办理过户之后审核贷款; 3、商业贷款和公积金贷款的用途有所不同,商业贷款既可以用来买自住房也可以用来商用;但公积金贷款不可用于购买商住,仅限于购买住宅以及装修等项目; 4、商业贷款和公积金贷款所面向对象不同,商业贷款主要是针对所有符
公积金贷款利率2023 公积金贷款利率是多少?
公积金贷款利率 住房公积金累计缴存意义在于公积金管理中心在审核职工住房公积金贷款申请时作为衡量职工履行住房公积金缴存义务的时间和计算贷款”贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25% 公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年(含)以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%
兰州住房公积金贷款如何实施
一、调整可贷额度规定 在现有贷款额度“不得超过中心规定的最高贷款额度、不得超过所购房屋总价的80%、不得超过家庭收入计算的可贷额度”的基础上,新增“不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。” 缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数 (一)缴存余额认定 1.借款人与共同申请人不在同一中心的, 其住房公积金缴存余额可以合并计算。 2.已婚借款人的配偶必须为共同申请人,单身借款人可允许父、母、子、女任意一人为共同申请人。 3.借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。 (二)缴存余额系数确定 缴存余额系数
公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款是一种常见的住房贷款方式,受到许多购房者的青睐。但是在申请公积金贷款时,是否需要提供担保人成了许多人关心的问题。公积金贷款的基本原理首先,让我们了解一下公积金贷款的基本原理。公积金贷款是指购房者通过提取个人公积金账户内的资金来购买自住房的贷款方式。购房者在缴纳一定数量的公积金后,可以向公积金管理部门提出购房贷款申请,然后按照规定的程序和条件获得相应的贷款额度。是否需要担保人取决于贷款额度公积金贷款是否需要担保人,主要取决于贷款金额的大小。如果购房者贷款金额在一定范围内,通常情况下是不需要提供担保人的。但是,如果购房者的贷款金额超出了公积金管理部门规定的单笔贷款额度上限,那么就可能需要
公积金贷款放款机构是什么(公积金贷款的放贷机构是谁)
导读:很多朋友问到关于公积金贷款放款机构是什么的相关问题,本文小社宝就来为大家做个详细解答,供大家参考,希望对大家有所帮助!一起来看看吧!本文目录一览:1、公积金贷款是银行放款还是公积金中心放款2、公积金贷款是去银行还是公积金中心3、住房公积金贷款,是公积金中心还是银行放款?4、公积金放贷是银行放贷还是公积金管理中心放贷5、公积金贷款是公积金中心放款还是银行放款的公积金贷款是银行放款还是公积金中心放款公积金贷款是银行放款,因为这个贷款合同是申请人与银行签订的,只不过在申请的过程中,需要公积金中心来审核。用户首套房申请公积金贷款,那么全国都是一样的利率,采取的是公积金贷款基准利率。至于二套房的公
漳州公积金贷款政策有哪些变化
漳州住房公积金贷款政策再次出现调整。9月5日,漳州市住房公积金管理委员会发布《关于调整公积金提取及信贷政策的批复》,决定8月1日起对我市住房公积金提取及信贷政策进行部分调整,执行期限1年。据悉,目前,该批复已经下发至各大银行并开始执行。 符合首次购买改善性住房规定按首套房认定 新规规定,对符合首次购买改善性住房的家庭按首套房认定,双职工家庭最高贷款金额50万元,单职工家庭最高贷款金额30万元,利率按基准利率执行。 此前政策规定,购买第二套改善性住房或是第二次使用住房公积金贷款,职工个人贷款最高额度为20万元,双职工家庭贷款最高额度为30万元,利率在基准利率的基础上上浮10%。 新规
公积金贷款和商业贷款的区别是什么?公积金贷款和商业贷款的不同点
公积金贷款和商业贷款的区别 一、贷款对象不同 住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工,其贷款的对象一般必须具备下列条件: 1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。 2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。 3、具有购买住房的合同或有关证明文件。 4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。 5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。 但是一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的交存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。 二、
商业贷款怎么转公积金贷款
一、商业贷款可以转公积金贷款吗? 商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件: 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式; 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务; 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续; 7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录; 8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金
公积金贷款会查征信吗?公积金贷款不通过的原因
商业贷款是会查征信的,而公积金贷款跟商业贷款虽然都属于贷款,但是本质上是有区别的,因为商业贷款主要是看贷款人还款能力与征信好坏,而公积金贷款主要是看贷款人缴存的公积金,那么公积金贷款是否会查征信呢? 公积金贷款会查征信吗? 会查征信,虽说公积金贷款主要是看贷款人有没有连续缴存足够的公积金,但是不是仅仅看这一个指标,在公积金缴存达标基础上,还会看贷款人的收入、支出、征信等等,以此评估贷款人是否能够按时还款。 若是个人征信有这些问题,公积金贷款通不过审批的: 【1】单笔贷款近两年内存在连续逾期3期以上记录(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)记录; 【2】贷款当前逾期; 【3】贷款
公积金贷款利率会下降吗?公积金贷款利率是多少
目前最新的LPR利率为4.45%,相比以往已经下降了几十个基点,而很多房主使用公积金贷款买房的,他们想知道公积金贷款利率是否也会下降,接下来一起看看吧。 公积金贷款利率会下降吗? 公积金贷款利率不会下降,公积金贷款目前仍是固定利率,并没有与LPR挂钩,因此想要公积金贷款利率下调,就只能够相关部门同意下调贷款利率。目前公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12.五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。住房公积金贷款利率按照有关规则执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下
保定公积金贷款首付款比例是多少?
保定公积金贷款首付款比例是多少? (1)实行限购限贷的县(市、区)购买首套住房,首付款比例不低于住房价格的30%;购买第二套住房,首付款比例不低于住房价格的60%;(2)没有出限购限贷的县(市、区),购买首套或二套首付款比例均不得低于住房价格的20%。 拓展资料 保定住房公积金贷款程序 借款人应携带下列材料到管理中心申请贷款: (一)符合相关法律、有效身份证明、户籍证明、居住证明、婚姻证明和收入证明; (二)个人信用报告; (三)符合相关法律、有效的购建住房证明材料; (四)符合相关法律、有效的担保证明材料; (五)其他法律、法规、规章和贷款法规的证明材料。 保定商品房
工商银行公积金贷款条件是什么?工行公积金贷款怎么贷
转眼一年又已经快过去了,每年到年底的时候,都是很多小伙伴购房的高峰期,一方面是开发商会推出各种购房活动,另一方面是大家积攒了一年的积蓄,让经济情况有很大的改善,也有足够的能力购房了。不过对于绝大多数小伙伴来说,想必都还是会选择贷款买房,那你知道工商银行公积金贷款条件是什么吗? 想要申请工商银行内的公积金贷款,需要用户准备好有效的身份证件、住房公积金账号、借款人名章、购买住房的合同或协议,以及当地公积金管理中心所要求的其他资料等等。在准备好这些资料之后,就可以向当地的工商银行提交贷款申请,银行会经过核实之后给予准确的答复。如果审批通过,一般情况下都需要在一个月左右才能发放借款,如果遇到年底
公积金贷款提前还款怎么操作?公积金贷款多久能提前还款
公积金贷款提前有什么规定? 1、需要预约,公积金贷款提前还必须先预约,若是不预约的话,是不会扣款的,可以电话咨询贷款银行进行预约。 2、贷款已满1年,也就是说借款人自公积金贷款放款之日起满1年,才可申办提前还款。 3、还款金额是整数,一般是要求提前还款最少是五万,或者不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。 4、若申请提前全部还贷则不受还款金额的相关限制。 5、公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次。 6、申请人当前公积金贷款没有逾期,并且公积金贷款不需要违约金。 公积金贷款提前还款跟商业贷款提前还款的模式差不多,只是二者的规定有区别,最大的优势就是公积金贷款提前还款是没有违约
柳州公积金贷款提前结清办事指南
一、柳州公积金贷款提前结清材料 提前还贷申请表; 居民身份证。 二、柳州公积金贷款提前结清条件 (1)合同生效满1年; (2)贷款逾期的,先还清所拖欠的贷款本息,再申请提前还款; (3)在提前还款日,按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。遇利率调整,应收利息按不同利率分段计息; (4)借款人提前部分还款的,每次还款额应为万元的整数倍; (5)借款人提前还款次数不能超过6次; (6)贷款委托人确定的其他要求。 三、柳州公积金贷款提前结清流程 1.提取职工携带相应材料,至住房公积金中心经办网点服务窗口。 2.受理机构依据有关规定进行审核,履行审批程