建行公积金贷款流程是怎么样的

  建行公积金贷款条件有哪些?建行公积金贷款申请人需购房首付20%，如果符合建行公积金贷款条件，即可携带首付正式发票、购房合同、个人有效身份证明到建行办理公积金贷款。建行公积金贷款利率有哪些?建行公积金贷款利率为：五年以下(含五年)年利率为2.75%;五年以上年利率为3.25%。建行公积金贷款流程是怎样的?申请人需到建行提出申请、签订合同、抵押登记、支用款项、按期还款、合同变更及贷款还清。

  建行公积金贷款条件

  1、申请公积金借款的借款人必须是连续缴交一年以上(有些地方规定6个月)公积金的，停缴、欠缴、缓缴公积金的，不能申请住房公积金贷款。

  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋首付款。

  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

  6、贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份;

  7、同意用所购住房做抵押。

  建行公积金贷款利率

  1、五年以下(含五年)年利率为2.75%;

  2、五年以上年利率为3.25%。

  建行公积金贷款流程

  1、提出申请

  借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

  2、签订合同

  借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

  3、抵押登记和保险

  按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

  4、支用款项

  建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

  5、按期还款

  借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

  6、合同变更

  合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

  7、贷款结清

  建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

  建行公积金贷款申请材料

  1、借款人及配偶的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

  2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明);离婚的提供离婚证;已婚的提供结婚证。

  3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

  4、借款人本人及其配偶(如有)共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明，单位开具的工资收入证明。

  5、不低于房屋总价30%的首付证明。

  建行公积金贷款额度

  公积金贷款个人最高40万，俩人或俩人以上的最高80万。