公积金账户还贷款是怎么还的?公积金还款怎么操作

  公积金账户还贷款是怎么还的?

  不管是办的商业贷款，还是公积金贷款，都是可以用公积金账户余额来还款的。

  1、商业贷款

  商业贷款不能直接用公积金账户余额还款，必须得先把公积金贷款提取出来，前提要满足提取要求。公积金提取还商贷，商贷已还款时间不能低于1年，并且提取金额不能超过24个月的还款额，各地要求会有所不同。

  在提取时要填写逐月提取住房公积金还贷委托，提取成功后住房公积金中心会一次性把提取金额达到商贷还贷卡上，再由商贷银行每个月自动扣款，扣完后贷款人再往还款卡里存钱。

  2、公积金贷款

  公积金贷款要用公积金账户余额还款，需要签订冲还贷签约协议，要是共同贷款双方都要签，签订协议后按照约定的还款方式在还款日当天从公积金账户余额划扣还款，顺序依次为主贷人公积金账户-次贷人公积金账户-还款卡。

  注意公积金冲还贷有单月冲还，一次性冲还两种，区别在于前者是每个月从公积金账户余额划扣，本金利息不会减少;一次性冲还是直接对冲一部分本金，随着本金数额减少，剩余每个月的还款金额也会减少。