南京公积金改革2023最新消息

南京公积金出新政 二套房首付降至3成被指鸡肋

11月4日晚间，南京市公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，文件内容显示，本次管理中心总共对公积金贷款条件、贷款对象、贷款额度、贷款费用、资金供应、提取管理、便民服务7大方面做出最新具体要求。其中最为重要的是将原先人均住房面积低于全市人均住房面积不足32㎡、一家三口不超过100㎡的家庭，其购买二套房的首付比例，由此前的6成降至3成。

市公积金管理中心相关负责人表示，此次新政调整是贯彻落实住建部、财政部、中国人民银行、市政府相关部门提出的精神和发布的通知、条例。

不过，对于此次公积金政策的调整，有银行从业人士和房地产从业人士认为，此举虽有市场刺激作用，但实际作用略感“鸡肋”。

“按照目前南京市的房价，想用公积金贷款的市民首付肯定不止付出3成。而买的起二套房的市民，去选择首付三成，再使用公积金还贷，这类情况少之又少。”某开发商市场研究人士直言，此次公积金新政的实际影响作用不大，只是顺应大势的举动。

持相同观点的还有某银行的一位管理人员，该人士表示，政策略显“鸡肋”，但也可以看出房地产相关部门的顺势而为的态度，“想想看，最新某银行重新加入新房业务，并借机抓存款，其中透露出大家都在往房地产业务的倾斜，但能维持多久，现在还很难说。”