公积金小知识:二手房公积金贷款首付怎么算？

二手房贷款首付怎么算？

二手房公积金贷款首付多少?房龄说了算。买二手房用公积金贷款，二手房公积金贷款首付的比例和房龄有关。房龄在10年以下的首付最少3成；房龄在10年以上的首付最少4成；而在此基础上，贷款年限和房龄加在一起不能超过30年。同样，二手房公积金贷款首付也遵守如果是首套，二手房贷款首付30%，如果是二套，贷款首付比例70%左右的规则。北京二手房公积金贷款首付最低20%，但请注意是评估值、成交价、完税价格中最低值的20%。

二手房首付款的公式

首付款=总价-评估价×面积×一次购房0.7（二次购房0.5）