三门峡办理一手房贷款流程是什么

  一、三门峡办理一手房贷款流程是什么

  第一步：签订购房合同，付首付

  这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。

  第二步：选择贷款银行

  通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。

  第三步：向银行申请贷款并提交材料

  申请房贷之前需要准备好以下材料：

  1.借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;

  2.已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

  4.购房合同;

  5.首付款发票;借款申请书。

  第四步：银行审批通过后签订贷款合同

  在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。

  第五步：银行放款

  银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。

  二、三门峡办理一手房贷款的条件

  1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  2、具有良好的信用记录和还款意愿;

  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

  6、在银行开立个人结算账户;

  7、有贷款人认可的有效担保。