有公积金为什么不能贷款？原因有哪些？

1、征信报告有污点。在申请公积金贷款的时候，公积金中心同样会考察客户的征信情况，如果客户的征信有污点，就说明客户具有一定的信用风险，公积金中心会直接拒贷。

6、贷款次数超过了限制。客户最多能够使用2次公积金贷款，如果客户使用公积金贷款的次数超过了这个限制，那么就算是有公积金也不能再继续贷款了。

2、收入不满足要求。公积金中心对贷款客户的收入有要求，一般情况下会要求客户的收入是公积金月供的两倍以上，如果客户没有稳定且足够的收入来源，公积金中心也会拒贷。

3、客户的负债率比较高。在申请公积金贷款的时候，如果客户还有其他的外债没有结清，公积金中心就会顾虑客户的债务压力，出于风险控制的考虑，公积金中心也不会下款。

7、所购房屋的面积超过了限制。如果是用公积金购买第二套房，那么有些地区会要求所购第二套房屋面积不能超过限制，房屋面积超过这个限制就不能够申请公积金贷款。

9、公积金账户余额不多。虽然客户有公积金，但因为缴费时间短或者是缴费基数低的原因，导致账户余额并不多，这也会导致公积金贷款的申请通不过。

8、名下还有未结清的公积金贷款。在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会要求客户名下不能有未结清的公积金贷款，这也会影响客户申请公积金贷款。

10、开发商的资质与证件不符合要求。在申请贷款的时候，公积金中心不仅仅对客户的资质有要求，也会关注开发商的情况，如果开发商的资质证件有问题，客户也不能够申请公积金贷款。